Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento (CASA EQUIPADA!)

Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio.

Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.
Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente.
O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.
Vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado.
Imóvel distribuído em 3 pavimentos - terreo: socila / superior: íntimo / inferior: serviços
Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei.
Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema).
Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas.
Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.
Louças e metais Deca de alto padrão.
Escadas em granito preto Via Láctea.
Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox.
Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.
4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

PISO TÉRREO

Entrada social por uma passarela de acesso.
Hall de entrada imponente com lavabo.
Living para 4 ambientes integrados ao lazer.
Salas de estar, home theater, lareira (à gás) e jantar.
Cozinha integrada com espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas pia e balcões.
Piscina elevada sobre pilotis (8,00 m de altura) com borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Com infraestrutura preparada para aquecimento (solar), revestida em pastilhas cerâmica tipo pedra Hijau e iluminação com controle de cores.
Vestiário com lavatório externo.

PISO SUPERIOR

Hall íntimo na parte superior.
4 suítes com terraço e vista panorâmica. Sendo a master com terraço privativo, closet e banheira e 3 suítes interligadas por um grande terraço .
Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.

PISO INFERIOR

Garagem coberta e fechada para 6 vagas.
Portão automático.
Casa de máquinas da piscina.
Depósito.
Espaço multiuso para salão para festa ou jogos.
Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.
Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico
Abastecimento de água: Sabesp.

Localização:

Fácil acesso ao centrinho da Granja, Supermercado em frente ao Condomínio, próximo do Colégio Anglo, Escola da Granja, vizinho ao Alphaville Granja Viana.

O Residencial possui projeto para reconstrução da portaria com fachada moderna e otimização da tecnologia de segurança, excelente potencial de valorização pela localização do condomínio.

Agende a sua visita agora mesmo e aproveite essa incrível oportunidade!

Equipamentos instalados em Fev/25:

SALA DE TV: sofa, rack, televisão e sistema de som home-theater
LIVING: ar condicionado no living
SALA DE JANTAR: mesa e cadeiras.
SUÍTES: armários planejados, camas BOX e ar-condicionado.
BANHEIROS, VESTIÁRIO e LAVABO: metais sanitários, gabinetes planejados e espelhos,
COZINHA: metais sanitários, geladeira, fogão cook-top e coifa, forno embutido, micro-ondas, filtro de água, airfryer, banquetas no balcão.
GOURMET: churrasqueira inox, geladeira "cervejeira" e mesa com cadeiras.
PISCINA: espreguiçadeiras.
LAVANDERIA: maquina de lavar.
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